::THE OFFICIAL WEBSITE OF BUILDING SURVEY MALAYSIA::

Harian metro online 25/10/2008

KUALA LUMPUR: Hanya kira-kira 50,000 daripada 315,000 pekerja asing yang akan diambil bekerja di sektor pembinaan di seluruh negara apabila kerajaan memperkenalkan Industrial Building System (IBS) dalam sektor berkenaan bermula tahun depan.

Langkah memperkenalkan IBS itu bertujuan mengurangkan kebergantungan negara kepada pekerja asing, aliran wang ke luar negara oleh pekerja asing melalui institusi kewangan yang menyediakan perkhidmatan pengiriman wang, meningkatkan kualiti, produktiviti dalam industri pembinaan.

Menteri Kerjaraya, Datuk Mohd Zin Mohamed, berkata dengan adanya IBS jumlah pekerja asing yang pada masa ini menguasai 75 peratus tenaga kerja di sektor pembinaan akan dapat dikurangkan kepada 15 peratus bermula tahun depan.

Menurutnya, sehubungan itu kerajaan akan melaksanakan kaedah IBS lebih serius bagi memastikan sektor pembinaan di negara ini tidak bergantung kepada pekerja asing tetapi juga mengatasi masalah pengaliran wang keluar dari negara ini.“Dengan menggunakan tenaga kerja minimum kaedah ini dapat menjimatkan kos kontraktor dengan rumah yang dibina melalui kaedah ini boleh dijual pada harga lebih murah,” katanya.

Mohd Zin berkata, kerajaan juga sudah mengarahkan setiap agensi kerajaan yang melaksanakan projek pembangunan dan perumahan rakyat perlu menggunakan sekurang-kurangnya 70 peratus kandungan IBS dalam projek berkenaan.

Utusan online 22/10/2008

KEADAAN di belakang rumah penduduk di Jalan Pinggir Bukit Segar 1, Cheras yang mengalami dua runtuhan pada minggu lalu. - Gambar ASMARUDDIN JAMALUDDIN

KUALA LUMPUR 21 Okt. - Hujan lebat yang turun setiap hari di ibu negara sejak lebih seminggu lalu bukan sahaja menyebabkan banjir kilat di beberapa kawasan tetapi juga telah mengakibatkan kejadian tanah runtuh.

Salah satu kawasan yang terlibat ialah Pinggir Bukit Segar di Cheras yang mengalami kejadian tersebut pada Rabu lalu.

Selepas runtuhan pertama itu, Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) bertindak menutup kawasan yang runtuh dengan kanvas tetapi langkah itu ternyata tidak dapat menahan kuasa alam semula jadi.

Akibatnya, satu lagi runtuhan berlaku berlaku di kawasan yang sama pada Sabtu lalu menyebabkan tanah dari runtuhan itu membukit di belakang rumah nombor 10 dan 11, Jalan Pinggir Bukit Segar 1.

Semasa kejadian, penghuni rumah tersebut berada di luar negara atas satu urusan perniagaan dan terkejut melihat runtuhan itu apabila kembali pada Ahad lalu.

Datuk Bandar Kuala Lumpur, Datuk Ab. Hakim Borhan semasa meninjau ke kawasan runtuhan itu berkata, DBKL akan memasang kepingan besi sedalam 12 meter bagi menggantikan tembok gabion (tembok yang diperbuat daripada bakul besi yang diisi dengan batu) yang kini menahan bukit di situ.

Katanya, langkah itu adalah usaha jangka pendek bagi mengelak masalah tanah runtuh di situ berulang.

Beliau berkata, kerja-kerja pemasangan kepingan besi di kawasan berkenaan telah dimulakan petang semalam sebagai langkah berjaga-jaga bagi mengelakkan kejadian lebih buruk berlaku.

Katanya, tembok gabion yang menjadi tembok penahan di bukit berhampiran Pinggir Bukit Segar pada masa ini tidak kukuh dan tidak dapat dipastikan sampai bila ia mampu bertahan.

"Kontraktor yang dilantik akan memulakan kerja-kerja pemasangan kepingan besi tersebut dengan segera, di samping akan membersihkan kawasan rumah yang terlibat dengan kejadian itu.

"Ini merupakan sebahagian daripada penyelesaian untuk jangka pendek, kerja-kerja ini dijangka akan siap dalam tempoh seminggu dan dinasihatkan para penduduk yang terlibat supaya berpindah ke tempat lain untuk sementara waktu untuk tujuan keselamatan," katanya kepada pemberita di sini.

Beliau ditemui sewaktu meninjau kawasan runtuhan tersebut bersama-sama Pengarah Jabatan Kerja Awam, Siti Saffur Mansor dan wakil Jabatan Seni Taman dan Kawalan Pembersihan Bandar, Musairi Musa.

Ab. Hakim memberitahu, kejadian tanah runtuh di kawasan itu berlaku pada Jumaat lalu dan DBKL telah menutup kawasan tanah runtuh berkenaan dengan kanvas sebagai langkah awal untuk mengawal keadaan.

Bagaimanapun, katanya lagi, pada keesokan harinya, hujan lebat menyebabkan tanah di kawasan tersebut runtuh dengan lebih teruk sehingga kanvas yang menutup kawasan itu terkoyak.

"Kejadian itu membuatkan rumah nombor 10 mengalami kerosakan teruk di bahagian belakang," katanya.

Beliau berkata, DBKL juga akan membina satu tembok baru sebagai langkah untuk mengelakkan kejadian berkenaan daripada berulang kembali pada masa akan datang.

Jelasnya lagi, pihaknya juga akan memperbaiki sistem saliran dan perparitan di sekitar kawasan yang terlibat bagi memastikan air hujan dapat mengalir dengan sempurna.

"Untuk tujuan berkenaan, kita tidak pasti bilakah ia dapat disiapkan kerana ia melibatkan kos yang tinggi dan kami akan membuat kajian terperinci mengenainya sebelum dapat melaksanakannya," katanya.

Mengenai keselamatan penduduk di situ, beliau berkata, keadaan persekitaran masih lagi terkawal dan selamat untuk diduduki.

"Sekumpulan anggota polis dari Balai Polis Daerah Cheras juga telah ditempatkan di situ bagi memantau dan menjaga keselamatan penduduk di situ," katanya.

Utusan online 21/10/2008

PROJEK perumahan La Cottage Putra Perdana, Puchong terhenti pada tahap 80 peratus.

PUCHONG 20 Okt. - Masalah rumah terbengkalai bukan lagi satu isu baru, malah ia tidak lagi menjadi isu yang dikejar- kejar sama ada media cetak mahupun media elektronik.

Namun, jalan penyelesaian muktamad kepada isu tersebut tidak pernah dapat dicapai menyebabkan banyak projek terbengkalai terus terbengkalai sehingga bertahun-tahun lamanya.

Bagi pihak pembeli pula, kesabaran mereka akhirnya sampai ke kemuncaknya dan mereka mula membentuk jawatankuasa untuk menuntut hak mereka.

Bagi mengelak daripada serangan dan maki hamun pembeli terbabit, pemaju sering menyalahkan kenaikan harga bahan binaan serta menghadapi masalah kewangan sebagai alasan.

Namun, alasan itu tidak akan dapat membendung kemarahan pembeli kerana mereka juga telah bergolok-gadai untuk membeli rumah dan sebahagiannya semakin menderita kerana terpaksa terus membayar sewa rumah yang diduduki.

Masalah yang sama turut menghantui 569 keluarga yang telah menunggu hampir lima tahun untuk mendapatkan rumah idaman mereka di La Cottage Putra Perdana di sini.

Tinjauan Utusan Malaysia mendapati hampir 700 buah rumah di kawasan tersebut dihentikan pembinaannya walaupun ada di antaranya telah hampir 80 peratus siap.

Menurut penduduk, projek berkenaan sepatutnya siap antara tahun 2002 hingga 2004 lalu tetapi sehingga kini, pembeli hanya menggigit jari apabila rumah yang diidamkan terbiar tanpa disiapkan.

Lebih memburukkan keadaan, pemaju yang sebelum ini lantang mempromosikan projek perumahan tersebut tidak bersungguh- sungguh untuk mencari jalan penyelesaian kepada masalah itu.

Selain itu, pemaju juga hanya memberi janji-janji manis kepada penduduk untuk menyiapkan rumah berkenaan dalam satu tempoh baru yang ditetapkan.

Mereka juga meminta supaya pembeli membenarkan mereka menangguhkan pembayaran ganti rugi akibat kelewatan menyiapkan kediaman tersebut.

Namun, penduduk yang enggan pisang berbuah dua kali bertegas agar pemaju bertanggungjawab terhadap kelewatan pembinaan rumah berkenaan.

Wakil Jawatankuasa Bertindak La Cottage Putra Perdana, Zulita Saad, 31, berkata, pemaju perlu memenuhi syarat yang penduduk cadangkan baru-baru ini.

Antara syarat itu ialah pemaju dikehendaki memberikan satu jaminan bertulis bahawa mereka akan menyiapkan Fasa 1C, 1D, 1F dan 1G masing-masing dalam tempoh tujuh bulan, tiga bulan, sembilan bulan dan 11 bulan.

"Jawatankuasa yang mewakili penduduk juga mahu pemaju membayar pendahuluan sekurang-kurangnya 10 peratus daripada jumlah ganti rugi atas kegagalan mereka menyiapkannya mengikut jadual seperti yang termaktub dalam perjanjian jual beli (S&P)," katanya di sini hari ini.

Menurutnya, syarat itu adalah untuk memastikan pemaju tidak lagi memungkiri perjanjian jual beli seperti sebelumnya, sekali gus menghalang mereka daripada bersikap lepas tangan terhadap tanggungjawab kepada kumpulan pembeli yang membelanjakan sehingga RM200,000 bagi sebuah unit kediaman di La Cottage.

"Kami tidak mahu pisang berbuah dua kali dan dianiaya lagi. Pemaju tidak boleh memberikan alasan kenaikan harga bahan binaan atau kontraktor utama mereka gagal menjalankan kerja atau apa sahaja.

"Malah, alasan bahawa mereka tidak punya sumber kewangan untuk menyiapkan projek itu juga sukar kami terima," tegasnya.

Difahamkan, pemaju hanya mula memujuk pembeli setelah ia berada dalam keadaan terdesak berikutan lesennya sebagai pemaju projek hartanah digantung oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).

Zulita memberitahu, sebelum ini, satu perjumpaan dengan pemaju telah diadakan tetapi pembeli meragui kejujuran pemaju untuk melaksanakan tanggungjawab mereka, apatah lagi tiada seorang pun pegawai tertinggi pemaju hadir pada perjumpaan itu.

Katanya, beberapa soalan yang dikemukakan oleh pembeli gagal dijawab dengan meyakinkan oleh wakil pemaju terutama dari segi kedudukan kewangan pemaju sedangkan mereka menjanjikan satu tempoh baru untuk menyiapkan projek itu.